1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
埼玉県
18.3万円/㎡
前年比-12.1%
さいたま市大宮区
32.8万円/㎡
前年比-2.1%
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第15ユーセードムス
埼玉県さいたま市大宮区桜木町四丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩8分
1986年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
951万円
37.7万円/㎡
527
810
1,092
1,375
AI査定結果
推定相場価格
951万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
810万円〜1,092万円
32.1万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年10月6日
第15ユーセードムス
1,000万円（39.7万円/㎡）/ 3階 / 25.2㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 1,000万円 | 39.7万円 | 3階 | 25.2㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/09/20 | 960万円 | 41.7万円 | 3階 | 23㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/08/12 | 1,080万円 | 42.9万円 | 3階 | 25.2㎡ | 2K | 西 |
| 2024/07/08 | 980万円 | 38.9万円 | 4階 | 25.2㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/05/17 | 1,080万円 | 42.9万円 | 4階 | 25.2㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/05/14 | 1,150万円 | 45.6万円 | 4階 | 25.2㎡ | 2K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 第15ユーセードムス さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅8分 | 1,000万円 | 39.7万円 | 25.2㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/30 | ライオンズマンション大宮第2 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅9分 | 1,050万円 | 44.7万円 | 23.5㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/18 | ライオンズプラザ大宮第2 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅3分 | 950万円 | 35.2万円 | 26.97㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/02 | ロザール大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅9分 | 830万円 | 34.2万円 | 24.3㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/29 | ライオンズプラザ大宮第2 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅3分 | 880万円 | 32.6万円 | 26.97㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2023/11/27 | 氷川台トーレ さいたま市大宮区宮町二丁目 | 大宮駅7分 | 1,100万円 | 37.0万円 | 29.72㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 第13東町ユーセードムス さいたま市大宮区東町二丁目 | 大宮駅10分 | 680万円 | 34.0万円 | 19.98㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 9戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.1%下落、さいたま市大宮区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して21%割高です。